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恒大财富调整产品兑付方案:每月每人08万本金恒大高管及亲属暂不

来源:未知 发布时间:2022-01-03 00:18

  原标题:恒大财富调整产品兑付方案:每月每人0.8万本金,恒大高管及亲属暂不兑付

  12月31日午间,恒大集团旗下的恒大金融财富管理(深圳)有限公司,通过其官方网站发布《恒大财富投资产品兑付方案》。

  “恒大财富兑付方案自2021年9月13日实施以来,广大投资者提出了很多宝贵意见,特别是原方案中仅兑付已到期投资产品,大多数投资者反映不公平;同时,因恒大财富投资的项目资金回笼不理想,原兑付方案难以实施。经认真研究,本着公平稳妥原则,现公布未来3个月的兑付方案。”该公司表示。

  整体来看,兑付方案遵循“先本后息”的兑付原则。本金按照“充提差”方式确认——投资人自2018年4月1日起投资恒大财富的投资款项总额减去已兑付金额(含收益)。已按原方案部分完成现金分期兑付、实物资产兑付及冲抵购房尾款兑付的,所兑付金额均视为投资产品本金的兑付。

  同时,自2018年4月1日起,担任过恒大集团副总裁及以上职务的人员(含已离职),以及其亲属(配偶、父母、子女),所持有的合同约定的投资产品暂不兑付;担任过恒大财富副总经理及以上职务的人员(含已离职),以及其亲属(配偶、父母、子女),所持有的合同约定的投资产品暂不兑付。

  具体的兑付方案为,2021年12月及2022年1月、2月,每月向每位投资人兑付本金0.8万元。剩余本金低于2.4万元的以剩余本金兑付完为止;2022年3月及以后,公司将积极筹措资金,在“兑付方案”第1条实施的基础上,进一步完善后续兑付方案,后续兑付方案将于2022年3月下旬公布。

  恒大财富还表示,其将通过转让、拍卖、设立信托计划、诉讼等多种途径,加快各类资产的处置变现,所得资金将全部用于投资产品的兑付。

  其一,对于已到期部分,可选择现金兑付方案:到期当月月底兑付10%,剩余部分每3个月兑付10%。

  其二,对于到期或未到期要求提前兑付部分,可用实物资产抵扣:住宅7.2折、公寓5.4折、商铺与车位4.8折,每个月下旬开启线上选房,包含认购日起到申请成功那天的收益。但前提是抵押价格不得低于当地备案价下限,否者以后者为准。

  第三种兑付方式是冲抵购房尾款:9月12日24点前已认购任意恒大房子但尚未付清尾款的,可用理财额度抵扣本人或他人的购房尾款。

  当天,恒大内部还下发了一份《关于恒大财富投资产品兑付操作流程的通知》,对三种兑付方式进行了细化,并要求恒大财富总部在9月14日将《投资人对应属地明细表》盖章确认后发送至恒大财富分支机构。

  选择实物兑付的投资人,可以登录“房车宝”平台注册进行认筹,预计最晚于9月30日组织正式公开线上选房活动。为了区分正常销售的项目,恒大内部将参与实物兑付的房源单独立项,并命名为“C项目”。

  时间线日下午,恒大集团董事局主席许家印还亲自主持召开“恒大财富专题会”,宣称“要确保所有到期的财富产品尽早全部兑付,一分钱都不能少”。

  彼时恒大财富公布的兑付方案为:本金10万元以下的到期兑付;本金10万元的投资者,到期兑付5万,一年后再兑付5万;本金10万-30万元的,到期后不兑付,次年兑付30%,第三年兑付30%,第四年兑付40%;本金30万以上的,到期不兑付,次年兑付10%,第三年兑付20%,第四年兑付30%,第五年兑付40%;机构投资者到期不兑付,与本金30万以上兑付政策相同。

  恒大的理财产品通常由第三方发行、中国恒大旗下恒大金融及子公司作为担保,有相当部分的理财产品,恒大金融均提供了差额补足承诺函,即如果第三方发行人无法兑付,将由恒大金融全额来兑付。

  据媒体公开报道,购买恒大财富理财产品的投资者多为企业自身员工,年化收益7-10%不等,恒大凭此募集资金共计400亿元。

  如今,恒大的理财兑付方案再调整,也让市场对其兑付的能力产生了质疑。截至今年6月末,中国恒大的有息负债为5717.8亿元,其中短债2400.5亿元。国内存量债券有14只,总规模558.6亿元,海外债80.85亿美元。此外,恒大还有9511.3亿元的应付账款及其他应付款。

  相对于有息负债及短期负债来说,同期恒大现金及现金等价物为867.72亿元,现金短债比仅为0.35。同时,今年7月以来,随着房地产市场转冷,恒大销售额也开始放缓,从6月的716亿元下滑至7月的437.8亿元和8月的380.8亿元。

  12月3日晚间,恒大还曾公告称,收到一笔金额为2.6亿美元的私募债的偿还通知,而其未能履行该笔债务的偿还义务,此举可能导致债务的加速到期;恒大还宣布将寻求境外债务整体解决方案, 推进境外债务重组。

  到了12月6日,恒大宣布将设立风险化解委员会,许家印出任风险化解委员会主席。其他委员均来自其他企业高管和专业人士,成员企业类型包括:广东省属国资粤海控股、广州市属企业越秀集团、深耕不良资产主业的中国信达、以及专业中介机构国信证券和专业律所。

  12月29日,恒大表示,将确保完成本月交楼3.9万套的目标,恒大全国项目复工率已达91.7%。12月以来,全国100多个楼盘迎来了交楼高峰。返回搜狐,查看更多

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